Bewegliches Wirtschaftsgut
Konzipiert, gefertigt und ausgeliefert als Anhänger auf Fahrgestell — mit Übereinstimmungsbescheinigung oder Einzelgenehmigung, soweit vertraglich vereinbart. Der Standort ist damit kein Beton, sondern eine Entscheidung.
Mobile Ferienhäuser als Betriebsvermögen
Ein Haus, das man abschreiben kann.
TinyVest baut mobile Ferienhäuser auf Fahrgestell — steuerlich bewegliche Wirtschaftsgüter mit zehn Jahren Nutzungsdauer statt fünfzig. Verkauf ausschließlich an Unternehmen. Ratenmodell zinsfrei.
Der Unterschied
Warum ein TinyHouse anders rechnet als eine Immobilie.
Ein TinyHouse von TinyVest ist konstruktiv ein Anhänger auf Fahrgestell. Diese Bauart entscheidet über fast alles, was danach kommt — steuerlich, genehmigungsrechtlich und beim Wiederverkauf.
Kürzere Abschreibung, § 7g EStG anwendbar
Bewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens sind im deutschen Betriebsvermögen grundsätzlich investitionsabzugs- und sonderabschreibungsfähig. Was das bedeutet, rechnen wir auf der Investmentseite vor.
Ferienvermietung ab Werk gedacht
Grundriss, Ausstattung und Bildwirkung sind auf Kurzzeitvermietung ausgelegt: Panoramafenster, Bad mit Dusche, vollwertige Küche, Schlafebene — alles, was in Buchungsportalen über die Auslastung entscheidet.
Referenzobjekt · Juni 2023 bis Dezember 2025
Die echten Mieteinnahmen. Auch der Februar.
Unten stehen 31 aufeinanderfolgende Monate Bruttomieteinnahmen eines einzelnen Hauses aus unserem Bestand — ungeglättet, ohne Hochrechnung und einschließlich der schwachen Wintermonate. Prognosen kann jeder zeigen; wir zeigen lieber die Belegzeile.
Jun 2023Dez 2024Dez 2025
2.950 €
Durchschnitt / Monat
Über alle 31 Monate, brutto, vor Kosten. Summe: 91.448 €.
6.187 €
Bester Monat · Aug 2025
Die Saison trägt das Jahr: Mai bis September machen den Großteil aus.
740 €
Schwächster Monat · Feb 2025
Wer im Winter kalkuliert wie im August, verkalkuliert sich.
Einordnung: 2024 erzielte dieses Objekt 37.156 €, 2025
31.776 € brutto. Es handelt sich um die Zahlen eines einzelnen Hauses an einem
konkreten Standort. Auslastung und Preisniveau hängen von Lage, Ausstattung,
Vermarktung und Saison ab. Diese Werte sind keine Zusicherung und keine Prognose
für Ihr Objekt.
Zwei Ausführungen
Fertig geplant, nicht fertig gedacht.
Beide Ausführungen sind Serienfertigungen mit festem Grundriss — das hält Termin und Qualität kalkulierbar. Ausstattung, Farbe und Lieferung halten wir individuell in der Auftragsbestätigung fest.
Der steuerliche Hebel
§ 7g EStG — im Jahr vor der Anschaffung.
Der Investitionsabzugsbetrag erlaubt es, bis zu 50 % der geplanten Anschaffungskosten eines beweglichen Wirtschaftsguts bereits vor dem Kauf gewinnmindernd abzuziehen — je Betrieb begrenzt auf 200.000 €. Im Jahr der Anschaffung kommt die Sonderabschreibung nach § 7g Abs. 5 EStG hinzu.
| Position | Anteil der Anschaffungskosten |
|---|---|
| IAB nach § 7g Abs. 1 EStG | bis 50 % |
| Sonder-AfA nach § 7g Abs. 5 EStG | bis 20 % |
| Lineare AfA, verteilt über 10 Jahre | Restbetrag |
Die Anteile beziehen sich auf das Abzugsvolumen, nicht auf eine Steuerersparnis. Die tatsächliche Entlastung hängt von Rechtsform, Gewinn und Steuersatz ab und ist steuerlich zu prüfen.
Sicherheiten
Was schriftlich zugesagt ist.
10 Jahre
Tragwerk & Fahrgestell
Garantie auf strukturelle Integrität — Schweißtechnik und Rahmenverformung.
5 Jahre
Dach & Außenhaut
Garantie auf Dichtigkeit der Dachkonstruktion und der Außenhaut.
5 Jahre
Fenster & Außentüren
Garantie auf Funktionsfähigkeit und Dichtigkeit.
2 Jahre
Elektrik & Sanitär
Garantie auf fachgerechte Installation der Haustechnik.
Zusätzlich zur gesetzlichen Gewährleistung. Die Herstellergarantie
besteht neben der vertraglichen Gewährleistung und schränkt diese nicht ein.
Einzelheiten regeln die Vertragsbedingungen.
Sprechen wir über Ihr Investitionsjahr.
Ein Erstgespräch dauert rund 30 Minuten. Wir klären, ob ein TinyHouse steuerlich und betrieblich zu Ihnen passt — und sagen es auch, wenn nicht.